DOCUMENTE NECESARE PENTRU INREGISTRAREA UNUI CONTRACT DE INCHIRIERE:

• copie/original C.I. proprietar - 1 exemlar;
• copie act proprietate - 1 exemplar;
• contract de inchiriere cu antet pentru viza Administratie financiara�- 3 exemplare;
• formular tipizat pentru proprietar - 2 exemplare.

ACTE NECESARE PENTRU EXTRAS DE CARTE FUNCIARA:

-cerere tip;

-copie dupa actul de proprietate;

-copie dupa incheierea de intabulare;

-certificat fiscal de la D.T.I.L. in original si copie valabil;

-taxa de timbru achitata la CEC, sau Trezorerie;

-timbru judiciar;

-copie B.I./C.I.

ACTELE NECESARE VANZARII - CUMPARARII UNEI CASE:

Contractul de vanzare-cumparare/mostenire/hotarire judecatoreasca partaj:

Aceasta trebuie sa cuprinda:

-datele de identificare ale cumparatorului;

-datele de identificare ale vanzatorului;

-adresa si descrierea locuintei, plus identificarea ei prin acte cadastrale;

-pretul de tranzactionare;

-termenul de predare a bunului imobil.

Alte documente:

-Imputernicire de la coproprietari daca este cazul;

-Copie/original act de identitate in termen de valabilitate;

-Certificat fiscal D.T.I.L.;

-Dovada achitarii datoriilor la utilitati (electricitate, apa, gaz);

-Adeverinta de la Asociatia de Proprietari cu privire la datorii si semnata de Presedintele Asociatiei si de Seful de Scara;

-Certificatul de sarcini (extrasul de carte funciara).

-taxa de timbru - variaza functie de marimea locuintei;

-timbrul judiciar;

-onorariul notarului;

-comision agentie;

INTABULAREA:

- este activitatea care confirma calitatea de proprietar si care se face dupa cumpararea casei, cand se instituie o ipoteca pentru un imprumut acordat de o banca etc;

Imediat dupa intabulare depuneti cereri de luare in evidenta la:

- asociatia de proprietari;

- la administratia financiara pentru punere pe rol (stabilire impozit cladiri);

- furnizorii de utiliatati - energie electrica, gaze,firma de cablu, telefonie fixa si mobila.

ACTE NECESARE PENTRU STABILIRE IMPOZIT CLADIRI (PUNERE PE ROL)

-declaratie impunere tip;

-act dobandire imobil (contract vanzare -cumparare; donatie; hotarare judecatoreasca, proces - verbal adjudecare, partaj etc);

-schita imobil sau schita cadastrala, releveu etc;

-act identitate (xerox si original pentru conformitate);

Declararea proprietatii trebuie declarata in 30 zile, daca nu sunt declarate in termen sau nu sunt declarate se vor plati amenzi.

ACTE NECESARE PENTRU VANZAREA UNUI TEREN:
-contract de vanzare-cumparare sau donatie prin care s-a dobandit atat terenul, cat si constructia, autentificate prin notariat.
-certificat de mostenitor care atesta faptul ca imobilul a fost dobandit de actualii proprietari prin mostenire, impreuna cu actele de proprietate ale defunctului.
-hotarare judecatoreasca definitiva si irevocabila, pronuntata in urma unui proces de divort, partaj etc., in baza careia imobilul a fost atribuit in deplina proprietate si posesie actualului proprietar.
-titlu de proprietate, eliberat de Comisia Judeteana de Stabilire a Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor.
Aceste titluri de proprietate s-au eliberat proprietarilor carora li s-a reconstituit sau constituit dreptul de proprietate asupra terenurilor, in baza Legii fondului funciar nr. 18/1991, plus celelalte documente necesare la vanzarea unui imobil.

Sky is the limit!